Subleaseサブリース事業
空室リスクゼロの
賃貸運営をサポート
エルネクストのサブリース事業は、物件を一括借り上げし、オーナー様に安定した賃料収入を提供します。
入居者募集や管理業務も含めたトータルサポートで、不動産経営の負担を軽減。市場動向に応じた最適な運用提案で、資産価値の最大化をお手伝いします。
サブリースのメリット
安定収入
空室リスクを軽減し、安定した賃料収入を得られます。
手間いらず
入居者募集や管理業務は当社にお任せで、手間と時間を削減できます。
柔軟な契約
空室が出るたびに契約できるので、段階的にサブリース契約を進められます。
サブリースは、投資効果をしっかり把握することで、安心した投資が可能です。
当社の借り上げリノベーション物件カリリノでは
安心安定の不動産運用を実現できます。
オーナー様はこんなお悩み
ありませんか？
空室がなかなか
埋まらない空室期間中の収入が
減ってしまうのが不安複数の入居者との
契約手続きが面倒
エルネクストのサブリースは
オーナー様のお悩みを
解決いたします。
当社のサブリースプランなら、
空室部分の賃料を保証: 賃貸状況に関わらず、安定した賃料収入を確保できます。
入居中の部屋は現状維持: 現在の賃料収入はそのまま、面倒な管理業務は当社にお任せください。
空室が出るたびに契約: 最終的には物件全室をサブリース契約にすることが可能です。
サブリースの仕組み
当社とオーナー様で契約: 空室部分について「転貸借を目的とした賃貸借契約」を締結。
入居中の部屋は管理委託: 入居中の貸室部分は、当社と管理業務委託契約を締結。
当社が空室を管理: 入居者募集や契約手続きなど、空室に関する業務は当社が行います。
オーナー様は賃料を受け取る: 空室部分の賃料は当社から、入居中の部屋の賃料は現状通りお支払いします。
サブリース
一括借り上げプラン
入居中の部屋の賃料はそのままで、空室のみ当社が借り上げるプランです。
空室部分については、オーナー様と当社が「転貸を目的とした賃貸借契約」を締結し、入居中の部屋に関しては管理業務委託契約を結ぶ形のサブリース方式となります。
空室部分は入居状況に関わらず賃料収入が保証され、入居中の部屋についても現在の賃料収入が維持されるため、空室にお悩みのオーナー様に最適なプランです。
この仕組みの特徴として、空室が発生するたびにサブリース契約を結ぶため、最終的には物件全体がサブリース契約の対象となる形態となります。
